Наем жилья: где бы поселиться?

Году аренда жилья во Львове подорожала не более, чем на 10%. Эксперты говорят: по сравнению с предыдущими годами — это немного. Ежегодно накануне учебного года на львовском рынке недвижимости традиционно наблюдаем повышение цен. Аренда квартир в Киеве посуточно на arenda.kiev.ua помогает быстро и в короткие сроки найти съемное жилье за приемлемыми ценами. В конце августа цены резко возрастают на 15 — 20%.

Однако в этом году риэлторы и специалисты рынка недвижимости говорят, что спрос на наем жилья очень умеренный, поэтому те, кто сдают жилье, не спешат завышать цены, ведь могут оставить свою квартиру пустой.

К тому же студенты хотят сэкономить и не спешат селиться в дорогих квартирах, да и не все могут себе это позволить. Хотя спрос есть, но ажиотажа, который в предыдущие годы наблюдали эксперты и участники рынка недвижимости — нет.

«Этим летом аренда жилья не подорожала. Или мы этого не ощущаем», — рассказывает Ирина Яремко, председатель Львовской риэлторской палаты. — Возможно потому, что во Львове есть много фирм и студенты рассеялись на них, потому что по сравнению с прошлым годом, ажиотажа нет. Студенты начинают искать жилье не в августе, а заранее. Например тогда, когда выбирают вуз «.

Кроме того, риелторы уверяют: теперь предложений на рынке уменьшилось. «Люди меньше покупают недвижимость, чтобы потом сдавать ее в аренду. Не вкладывают деньги, потому что не имеют их. Есть, предложений существенно стало меньше.

Спрос есть, но очень умеренный. Если раньше в наш офис приходило по два студента в день, то сейчас такого нет «, — говорит Ирина Яремко. По ее словам, студенты стали больше заселять общежития, потому что хотят сэкономить.

Именно поэтому в этом году аренда жилья будет резко подскочила. Более того, цена на некоторые квартиры совсем не изменились. Специалист рынка недвижимости Сергей Борисов рассказывает, что в этом году подорожание жилья — незначительное, и все зависит от конкретного случая.

«К примеру, двухкомнатная квартира стоила 1800 грн, а подорожала до 2000 грн в месяц. Но, подчеркиваю, все зависит от конкретного случая. Всего аренда жилья подорожала не более, чем на 10%. По сравнению с предыдущими годами — это немного. Кроме того, цена не пропорциональна спроса «, — говорит Сергей Борисов.

По его словам, теперь студенты в основном селятся в недорогих квартирах. «Популярные двухкомнатные квартиры, стоимостью 2-2,5 тыс. грн. Но цена зависит от условий и района расположения.

Распространенное явление, что владельцы держат одну и ту же цену долгое время. Конечно, после объявления результатов вступительных экзаменов (1 августа) цены понемногу поползли вверх. Но большинство владельцев этого лета цен не повышали, потому рискуют остаться ни с чем «, — продолжает эксперт.

Ирина Яремко говорит, что для студентов популярен тот район, который размещен ближе к учебному заведению. «Цены очень разные, но минимальная стоимость аренды однокомнатной квартиры от 1500 грн в месяц плюс коммунальные платежи. Это не зависит от района, единственное, что Обильное-2 может быть немного дешевле «, — говорит председатель Львовской риэлторской палаты.

Зато Сергей Борисов говорит, что охотно арендуют квартиры в центре и районах, приближенных к нему. «Например, ул. Лычаковская, площадь Таможенная площадь Петрушевича, ул. Черновола — самые популярные. Также быстро заселяют квартиры в районе возле вокзала. Кроме того нет свободных помещений на ул. Дорошенко и Коперника. Желающих там поселиться очень много «, — говорит Сергей Борисов.

Недорогое жилье на Левандовке и в Рясном. Там можно арендовать двухкомнатную квартиру за 1500 тыс. грн. Между тем студенты, которые не первый год учатся, переезжают подальше от центра. «Выбирают ул. Научную, Владимира Великого. Некоторые, даже хочет Левандовку», — говорит наш собеседник.

— Студенты объединяются в группы по три, четыре человека и ищут двухкомнатную квартиру. Однокомнатную им снимать не выгодно. Рассчитывают платить по пятьсот гривен плюс коммунальные расходы с одной», — рассказывает Сергей Борисов.

Он говорит, что дешевле снимать жилье на ул. Пасечной и Кульпарковской. Недорогое жилье на Левандовке и в Рясном. Там можно арендовать двухкомнатную квартиру за 1500 тыс. грн», — резюмирует Сергей Борисов.

Технологии Blogger.