Временное жилье: переезд неизбежен

«Запорожец
— не машина, общежитие — не квартира». Так перефразировали известную
постчернобыльскую поговорку жители общежитий. Действительно, условия
проживания там далеки от комфортных.

Временное жилье?

Всего общежития в начале своего возникновения расценивались как
временное жилье, откуда люди со временем переезжали в квартиры. Но
сейчас те, кому не посчастливилось получить бесплатное жилье, на него
уже не надеются-для них общежития стали постоянным жильем. Такие себе
новейшие коммуналки со всем набором некомфортности. За рубежом, кстати,
такого уже не найдешь. Даже дешевые хостелы для непритязательных
студентов выглядят намного лучше. Но людям деваться некуда. Поэтому мы
знаем, что жители общежитий мечтают об одном: чтобы хотя бы те комнаты
им передали в собственность. Как, впрочем, и офисный переезд из стареньких маленьких офисов — куда более выгодно и перспективно для бизнеса.

Хотя и принят у нас закон «Об обеспечении реализации жилищных прав
жителей общежитий», на самом деле ситуация достаточно сложная. Как
отмечают специалисты МинЖКХ, чтобы жители общежитий могли
приватизировать свои комнаты, нужно внести ряд изменений в этот закон, а
также принять государственную программу обеспечения реализации прав
жителей общежитий. Потому первый шаг в этом процессе — передача
ведомственных общежитий в коммунальную собственность. Тогда можно
говорить и о приватизации комнат. Там, где владельцы передали здания
городской общине, проблем нет.

Но не все предприятия и организации, которым принадлежали общежития,
согласились просто так отдать свое «добро». Некоторые не хотят до сих
пор. Одни не передают здания, чтобы на этом заработать — продать комнаты
их жителям, а не отдать бесплатно, как того требует закон. Некоторые
стремятся выселить жильцов, перестроить комнаты на полноценные квартиры и
продать их по цене комфортабельного жилья. Другие ввели общежития в
уставный фонд своих предприятий и еще взяли кредиты в банках под залог
этих общежитий, и теперь там ситуация вообще непонятная …

На государственном уровне

27 декабря 2008 правительственным постановлением была создана рабочая
группа по решению проблем жителей общежитий. А на днях премьер-министр
Николай Азаров подписал распоряжение «О создании рабочей группы по
решению проблем жителей общежитий и признании утратившим силу
постановления КМУ от 27 декабря 2008 N 1159». Согласно постановлению,
управлять процессами МинЖКХ, а также возглавлять рабочую группу будет
министр. Главная задача этого формирования — анализ основных проблем
жителей общежитий и причины их возникновения, в частности по обеспечению
их права на жилье, определение путей, механизма и способов решения этих
проблем.

Специалисты объясняют, что эта вторая часть постановление появилась,
потому что нужно ввести в состав рабочей группы действующих чиновников,
которые должны отвечать за решение «вопроса общежитий».

В МинЖКХ говорят, что сейчас только создается база данных — сколько в
каждом регионе общежитий, подлежащих передаче в коммунальную
собственность, и какая по каждому из них ситуация.

А заместитель председателя союза «Киевские общежития» Николай Палаш
отметил, что предыдущая рабочая группа при помощи общественных
организаций подготовила ряд изменений в Закон «Об обеспечении реализации
жилищных прав жителей общежитий». Он замечает, что действующий закон
эти права защищает всего на 5%. В предложенных изменениях идет речь, в
частности, о том, что все ведомственные общежития независимо от формы
собственности должны подлежать передаче в коммунальную собственность.
Исключение — только студенческие и еще некоторые общежития.

Очевидно, первую скрипку в решении «вопроса общежитий» играет все-таки
власть. Если руководство городов заинтересовано в его решении — дела
продвигаются. Николай Палаш отметил, что в Киеве удалось найти общий
язык с городскими властями, уже есть немало примеров передачи общежитий
городской общине. В частности, владельцы 19 таких зданий в Соломенском
районе согласились передать их в коммунальную собственность, в
Днепровском таких 10. В одном из общежитий Голосеевского района
процедура передачи уже состоялась, и с 1 ноября люди начали оформлять
документы на право собственности на свои квартиры.

В Херсоне тоже все больше жителей общежитий становятся хозяевами квартир. Городской голова Владимир Сальдо замечает:

— Фонд коммунального имущества Херсона и исполнительные органы
городского совета разработали механизм передачи комнат в общежитиях в
собственность граждан. 29 октября первое свидетельство о праве
собственности получила Елена Игнатенко, проживающая в общежитии по ул.
Рабочей, 78. В течение этой недели еще 15 человек получат свидетельства о
праве собственности на занимаемые комнаты. Готовятся документы о
принятии в коммунальную собственность общины еще 33 общежития.

Временное жилье: переезд неизбежен Временное жилье: переезд неизбежен Reviewed by ollbiz.com on января 29, 2013 Rating: 5
Технологии Blogger.