Реформа БТИ: у людей возникло много вопросов

С началом реформирования БТИ у людей возникло много вопросов, ответы на которые не знают даже сами реформаторы в столице. Во всех городах Украины до 1 января 2013 люди спешили быстрее оформить право собственности на недвижимость, что в свою очередь создавало очереди в бюро технической инвентаризации.
У людей сложилось мнение, что после реформирования БТИ исчезнут, и чтобы прояснить ситуацию мы пообщались с Алексеем Алексеевичем Хилюк, начальником Бердичевского бюро технической инвентаризации. Господин Хилюк, общаясь с журналистами, отметил, что пока люди будут строить тут, существовать и бюро технической инвентаризации.
«Каждый объект недвижимого имущества человека, перед тем, как определить право собственности на него, нужно охарактеризовать: какой размер, объем, площадь, строительный объем, из каких материалов построен. Ведь по нынешнему законодательству это является основанием для налогообложения. Я не думаю, что государство, вводит налог на недвижимость, уничтожит предприятие, обмеряет эту недвижимость », — рассказывает Алексей Олесийович Хилюк.
 
Ранее бюро технической инвентаризации работало в двух направлениях. Первый и основной — техническая инвентаризация объектов недвижимого имущества. За годы работы в архиве Бердичевского БТИ накопилось 120 000 инвентаризационных дел — это результат кропотливой работы по обслуживанию 9-ти административных единиц (двух городов Бердичева и Андрушевки и семи районов: Бердичевского, Андрушевского, Попельнянского, Любарского, Романовского, Ружинского и Чудновского).
 
А вторая функция заключалась в регистрации права собственности, договоров аренды, лизинга и других правовых документов, то есть делалось и для учета недвижимого имущества.
 
Как пояснил Алексей Хилюк, после реформирования, функция регистрации, учета недвижимого имущества, будет возложена на специально уполномоченный орган — Укрдержреестр. В Бердичеве его формировали из работников бюро технической инвентаризации, имеющие высшее юридическое образование и прошли конкурс государственного служащего. Представители этого органа арендуют часть помещения у городского БТИ, т.е. находятся по тому же адресу, что и бюро.
 
Государственные регистраторы помогут оформить право собственности на новый объект, а документы на квартиры вторичного рынка и земельные участки может выдать нотариус и вносить данные в государственный реестр. А сам реестр формироваться во время первых лет его существования. В настоящее время остается очень много вопросов без ответа относительно данного реестра. Как налоговики будут собирать налог на недвижимость если они не имеют данных о площади, которыми обладает тот или иной гражданин? Где взять информацию о людях, которых еще не внесены в реестр? Как будет работать система и именно БТИ покажет практика.
 
«Только практика может показать насколько правильное это решение о реформировании бюро. Что-то будет хорошее, поскольку упрощена система оформления права собственности и переход права собственности, особенно на вторичном рынке, но это хорошо для людей, которые профессионально не занимаются продажей недвижимости. А для тех, кто скупает и перекупляе недвижимость есть проблемы, которые могут возникнуть у новых владельцев. Новая система отличается от старой тем, что при продаже недвижимости ее никто не ищет. Государство, по сути, сказала покупателю недвижимости самом исследовать недвижимое имущество, которое он собирается приобрести », — констатирует Хилюк.
 
Покупая недвижимость следует внимательно изучать и документацию, касающуюся этого объекта. То есть в бумагах должны указываться все пристройки и хозяйственные постройки, если это скажем отдельный дом. Реформа должна предусматривать в себе еще и уголовную и административную ответственность, чтобы наказывать граждан, которые могут проворачивать аферы с недвижимостью пользуясь дырами в нашем законодательстве. Люди будут чувствовать реформы и в финансовом плане, так оценке недвижимого имущества заниматься частные структуры, а они за свои услуги будут от 800 гривен и выше. В БТИ эта услуга стоила около 400 гривен.
 
«Если мы где-то ослабляем законодательство, где мы его должны укрепить, скажем, увеличить ответственность гражданина за то, что ему позволено самостоятельно продавать свое имущество без осмотра. Пока соответствующих изменений в законах не произошло и это может быть использовано нечистыми на руку гражданами », — отметил Алексей Алексеевич.
Не зря было сказано выше, бюро технической инвентаризации существовать, пока люди будут строиться. Как сообщил руководитель городского БТИ, техническая инвентаризация остается обязательной для новых объектов, реконструированных, достроенных и переработанных. Люди всю жизнь строящихся перестраивают и достраивают, а значит будет и работа для специалистов его службы. А к лучшему произошли изменения может показать только время.

Реформа БТИ: у людей возникло много вопросов Реформа БТИ: у людей возникло много вопросов Reviewed by ollbiz.com on января 15, 2013 Rating: 5
Технологии Blogger.